今天好开心噢，因为收到星展银行的意外小惊喜！
一张内值$20的星巴克卡。。。哈哈
明天可以去享受啦！
呼啦啦。。。
I'm so lucky to receive a Starbucks Gift Card which worth $20 from DBS.
Let's go for Starbucks tomorrow to enjoy the wekend. =)
2012年8月31日星期五
2012年8月30日星期四
第一次申请IPO - IGB REIT IPO
原来目前只有Maybank2U, PBebank 以及CIMB 有e-IPO。
这是第一次申请IPO, 那也是最近备受瞩目的IGB REIT IPO。
与好姐妹搭档，一人申请一粒，
希望彼此受保护神庇护，
第一次申请就成功！
后记：其实我们是存了一些现金是准备IGB REIT 上市日时可以加码，
因为我们担心万一申请不到，然后申请金在IGB REIT 上市日时还没退回。。。
我们是否当心过多了呢？
反正就是第一次，还是以防万一为妙嘛！
2012年8月28日星期二
IGB REIT IPO
2012年08月28日 - 晋全国最大每单位售价1.25 怡保花园产托市值42.5亿 - 财经新闻 - 财经 - 南洋网
大馬 2012-08-28 07:56
（吉隆坡27日訊）怡保花園（IGB，1597，主板產業組）旗下零售產業投資信托公司怡保花園產托（IGB Reit）放眼於9月21日上市，預見上市後營業額和淨利增長5至8%，回酬率達5.4%。
怡保花園產托董事經理陳俊明在推介招股書後表示，該公司在截至2012和2013年杪的回酬率估計各達5.1和5.4%，並打算自上市到2014年杪，以分配收入多達100%充作紅利，之後每半年的紅利分配比例為至少90%。
陳俊明也提到，怡保花園和Selia Pantai聯營的新山SOUTHKEY發展區零售購物中心及綜合產業，將在3至5年內納入怡保花園產托。
他指出，公司也將探討收購計劃，不排除在海外國家，如在歐美收購資產以擴大產託組合。
怡保花園產托將在首次公開售股（IPO）計劃中，發售6億7千萬單位產托股，以籌措8億3千750萬令吉，崛起成為大馬今年第四大IPO。
每單位1.25令吉IPO的4億6千900萬單位將供機構和特定投資者認購，另2億零100萬單位供大馬公眾認購，單位最後零售價為1令吉25仙，機構價則稍後決定，最後零售價將相等於1令吉25仙或機構價，視何者為低。
按每單位1令吉25仙計，該公司上市後，市值約42億5千萬令吉，資產總值達46億令吉，將成為全馬最大的零售產業信託。
詢及單位估值時，陳俊明直言，按其他產托股的價格和回酬來看，怡保花園產托的售價合理且保守。
他也對公司僅提供1%給大馬公眾認購作出解釋，市場已有很多大型IPO，如綜合保健控股（IHH,5225,主板貿服組），相信該分配比例合理，同時也為顧及怡保花園的股東。
早前，該公司招股書推介活動因證券監督委員會（SC）註冊問題而被展延，引起市場關注，惟陳俊明不願再對此事置評。
怡保花園產托現有的產業包括谷中城（Mid Valley Megamall）及園中城（The Gardens Mall），出租面積約250萬平方公尺，截至2011財政年，共取得3億7千540萬令吉億營業額及2億5千萬令吉淨產業收入。
陳俊明看好零售產業的展望，歸功於旗下產業的出租率穩健，同時相信租金回酬率有望保持8至10%。（星洲日報／財經）
晋全国最大每单位售价1.25 怡保花园产托市值42.5亿
财经新闻 财经 2012-08-28 11:50
（吉隆坡27日讯）隶属怡保花园（IGB，1597，主板产业股）的怡保花园产托（IGBREIT），上市后预计将成为我国最大型的购物商场产托。
怡保花园产托管理私人有限公司董事经理陈俊明表示，以怡保花园产托资产值和市值计算，怡保花园产托将成为全国最大型购物商场产托。
“上市后，资产值近46亿令吉，市值料达42亿5000万令吉，成为国内最大型的购物商场产托。”
陈俊明在今日的招股书推介礼记者会上，发表上述言论。
超越双威产托上市后，怡保花园产托市值和资产值将超越双威产托（Sunreit，5176，主板产业信托股）。目前，双威产托资产值约为37亿2900万令吉。
怡保花园产托计划公开发售34亿个单位，以每单位1.25令吉计算，总市值达到42亿5000万令吉。
其中供公众认购的部份有6亿7000万个单位，或相等于19.7%，共筹集8亿3750万令吉。
联昌国际投资银行与丰隆投资银行是这项公开售股活动的联合首席顾问，以及联合主要包销商。
新山打造Southkey Megamall陈俊明表示，近期与Selia Pantai私人有限公司签署协议，计划在柔佛新山打造一座大型零售广场和综合产业，名为SouthkeyMegamall发展计划。
“这项发展计划预计耗时3至5年，冀望未来可将SouthkeyMegamall注入怡保花园产托。不过，目前我们将着重提升谷中城美佳广场和TheGardens广场的服务。
“我们不排除会考虑日后收购欧洲、美国还有其他国家资产。”
陈俊明预测，怡保花园产托2012年资产组合的营业额料将取得8%至10%的增长。
100%派息“怡保花园产托截至2011年12月杪财年，旗下资产组合（包括谷中城美佳广场和The Gardens广场）营业总额为3亿7540万令吉，净产业收入（NPI）约2亿5040万令吉。”
同时，怡保花园产托计划成立期间至2014年年杪，派发100%的可分配收入予股东，并在较后每半年派发90%可分配收入。
怡保花园产托首次派息将涵盖上市至截至2012年12月31日财年期间，并将在2012财年两个月后派息。
陈俊明指出，若以1.25令吉的散户售价来计算，怡保花园产托的分红回酬预计为5.1%，截至今年12月杪的6个月则为5.4%。
针对上市筹得资金的用途，怡保花园产托管理私人有限公司总财务长谢丽婵表示：“我们预计将所筹得资金现金回退予股东，但这有待怡保花园来跟进这项事宜。”
怡保花园产托首次公开献售●散户认购日期：27/8/2012
●散户认购截止日期：4/9/2012
●机构认购日期：28/8/2012
●机构认购截止日期：6/9/2012
●抽签日期：7/9/2012
●配股日期：20/9/2012
●预计挂牌日期：21/9/2012
怡保花园产托资产
谷中城美佳广场（Mid Valley Megamall）●5层楼高拥有1楼夹层的零售购物广场，2层楼的地下停车场以及4层楼的停车场
●一站式购物中心，集454个单位的租户，为本地和外地的家庭与旅客带来生活享乐的好去处
●包括18个放映院的电影院，以及将近6万6395平方尺的展览会场
●截至今年4月10日的评估价值：34亿4000万令吉
●截至今年5月31日的净可租用面积（NLA）：171万8951平方尺
●截至今年5月31日的出租率：99.8%
●截至今年5月31日的停车位：6092个
The Gardens广场●楼高8层的零售商场，拥有4层楼的地下停车场和4层楼的高架停车场
●拥有209个单位的租户，专攻高收入、本地和海外游客的高档服装商场‧包括7个放映院的电影院（GSC Signature）
●截至今年4月10日的评估价值：11亿6000万令吉
●截至今年5月31日的净可租用面积（NLA）：81万7053平方尺●截至今年5月31日的出租率：99.7%
●截至今年5月31日的停车位：4128个
备注：（1）截至2012年5月31日。
（2）科技资产（KAssets，6653，主板产业股）一旦完成资产脱售和资本分配后，托管人即刻持有怡保花园产托单位。
（3）在科技资产的资本分配下，保荐商将按比例配额，以及保荐商在科技资产的已扩大股本内的股权结构来推测得到的分配单位。
大馬 2012-08-28 07:56
（吉隆坡27日訊）怡保花園（IGB，1597，主板產業組）旗下零售產業投資信托公司怡保花園產托（IGB Reit）放眼於9月21日上市，預見上市後營業額和淨利增長5至8%，回酬率達5.4%。
怡保花園產托董事經理陳俊明在推介招股書後表示，該公司在截至2012和2013年杪的回酬率估計各達5.1和5.4%，並打算自上市到2014年杪，以分配收入多達100%充作紅利，之後每半年的紅利分配比例為至少90%。
陳俊明也提到，怡保花園和Selia Pantai聯營的新山SOUTHKEY發展區零售購物中心及綜合產業，將在3至5年內納入怡保花園產托。
他指出，公司也將探討收購計劃，不排除在海外國家，如在歐美收購資產以擴大產託組合。
怡保花園產托將在首次公開售股（IPO）計劃中，發售6億7千萬單位產托股，以籌措8億3千750萬令吉，崛起成為大馬今年第四大IPO。
每單位1.25令吉IPO的4億6千900萬單位將供機構和特定投資者認購，另2億零100萬單位供大馬公眾認購，單位最後零售價為1令吉25仙，機構價則稍後決定，最後零售價將相等於1令吉25仙或機構價，視何者為低。
按每單位1令吉25仙計，該公司上市後，市值約42億5千萬令吉，資產總值達46億令吉，將成為全馬最大的零售產業信託。
詢及單位估值時，陳俊明直言，按其他產托股的價格和回酬來看，怡保花園產托的售價合理且保守。
他也對公司僅提供1%給大馬公眾認購作出解釋，市場已有很多大型IPO，如綜合保健控股（IHH,5225,主板貿服組），相信該分配比例合理，同時也為顧及怡保花園的股東。
早前，該公司招股書推介活動因證券監督委員會（SC）註冊問題而被展延，引起市場關注，惟陳俊明不願再對此事置評。
怡保花園產托現有的產業包括谷中城（Mid Valley Megamall）及園中城（The Gardens Mall），出租面積約250萬平方公尺，截至2011財政年，共取得3億7千540萬令吉億營業額及2億5千萬令吉淨產業收入。
陳俊明看好零售產業的展望，歸功於旗下產業的出租率穩健，同時相信租金回酬率有望保持8至10%。（星洲日報／財經）
晋全国最大每单位售价1.25 怡保花园产托市值42.5亿
财经新闻 财经 2012-08-28 11:50
（吉隆坡27日讯）隶属怡保花园（IGB，1597，主板产业股）的怡保花园产托（IGBREIT），上市后预计将成为我国最大型的购物商场产托。
怡保花园产托管理私人有限公司董事经理陈俊明表示，以怡保花园产托资产值和市值计算，怡保花园产托将成为全国最大型购物商场产托。
“上市后，资产值近46亿令吉，市值料达42亿5000万令吉，成为国内最大型的购物商场产托。”
陈俊明在今日的招股书推介礼记者会上，发表上述言论。
超越双威产托上市后，怡保花园产托市值和资产值将超越双威产托（Sunreit，5176，主板产业信托股）。目前，双威产托资产值约为37亿2900万令吉。
怡保花园产托计划公开发售34亿个单位，以每单位1.25令吉计算，总市值达到42亿5000万令吉。
其中供公众认购的部份有6亿7000万个单位，或相等于19.7%，共筹集8亿3750万令吉。
联昌国际投资银行与丰隆投资银行是这项公开售股活动的联合首席顾问，以及联合主要包销商。
新山打造Southkey Megamall陈俊明表示，近期与Selia Pantai私人有限公司签署协议，计划在柔佛新山打造一座大型零售广场和综合产业，名为SouthkeyMegamall发展计划。
“这项发展计划预计耗时3至5年，冀望未来可将SouthkeyMegamall注入怡保花园产托。不过，目前我们将着重提升谷中城美佳广场和TheGardens广场的服务。
“我们不排除会考虑日后收购欧洲、美国还有其他国家资产。”
陈俊明预测，怡保花园产托2012年资产组合的营业额料将取得8%至10%的增长。
100%派息“怡保花园产托截至2011年12月杪财年，旗下资产组合（包括谷中城美佳广场和The Gardens广场）营业总额为3亿7540万令吉，净产业收入（NPI）约2亿5040万令吉。”
同时，怡保花园产托计划成立期间至2014年年杪，派发100%的可分配收入予股东，并在较后每半年派发90%可分配收入。
怡保花园产托首次派息将涵盖上市至截至2012年12月31日财年期间，并将在2012财年两个月后派息。
陈俊明指出，若以1.25令吉的散户售价来计算，怡保花园产托的分红回酬预计为5.1%，截至今年12月杪的6个月则为5.4%。
针对上市筹得资金的用途，怡保花园产托管理私人有限公司总财务长谢丽婵表示：“我们预计将所筹得资金现金回退予股东，但这有待怡保花园来跟进这项事宜。”
怡保花园产托首次公开献售●散户认购日期：27/8/2012
●散户认购截止日期：4/9/2012
●机构认购日期：28/8/2012
●机构认购截止日期：6/9/2012
●抽签日期：7/9/2012
●配股日期：20/9/2012
●预计挂牌日期：21/9/2012
怡保花园产托资产
谷中城美佳广场（Mid Valley Megamall）●5层楼高拥有1楼夹层的零售购物广场，2层楼的地下停车场以及4层楼的停车场
●一站式购物中心，集454个单位的租户，为本地和外地的家庭与旅客带来生活享乐的好去处
●包括18个放映院的电影院，以及将近6万6395平方尺的展览会场
●截至今年4月10日的评估价值：34亿4000万令吉
●截至今年5月31日的净可租用面积（NLA）：171万8951平方尺
●截至今年5月31日的出租率：99.8%
●截至今年5月31日的停车位：6092个
The Gardens广场●楼高8层的零售商场，拥有4层楼的地下停车场和4层楼的高架停车场
●拥有209个单位的租户，专攻高收入、本地和海外游客的高档服装商场‧包括7个放映院的电影院（GSC Signature）
●截至今年4月10日的评估价值：11亿6000万令吉
●截至今年5月31日的净可租用面积（NLA）：81万7053平方尺●截至今年5月31日的出租率：99.7%
●截至今年5月31日的停车位：4128个
备注：（1）截至2012年5月31日。
（2）科技资产（KAssets，6653，主板产业股）一旦完成资产脱售和资本分配后，托管人即刻持有怡保花园产托单位。
（3）在科技资产的资本分配下，保荐商将按比例配额，以及保荐商在科技资产的已扩大股本内的股权结构来推测得到的分配单位。
2012年8月27日星期一
[新加坡] Singapore Kite Festival
Are you interested with the Kite Festival?
Lets enjoy the moment together. =)
Date/ Time: 8&9 Sept 2012 4pm to 8pm
Location: The Promontory @ Marina Bay
2012年8月21日星期二
新加坡永久居民证终于被批准了
申请了四个月的新加坡永久居民证，终于被批准了！
当下的感觉就是“悲喜交加”。
悲 - 每个月的现金流就会减少了，
因为需要给CPF,也就是公积金。
第一年，减少5%，
第二年，减少15%，
第三年以上，就一直减少20%了。。。
如此一来，每个月的个人财务分配也需要重新分配了。。。
喜 - 有了CPF,就等于又多了一份“养老金”。
只希望接下来会一切顺利，发、发、发、。。。
2012年8月18日星期六
OCBC 4.5% p.a Online FD placement
登入OCBC E-Banking 时才发现OCBC银行八月有定期存款的优惠，
但此优惠只限于网上转账的用户。
您只需存入至少五千或最高二十五千到两个月的定期存款，
就可享有此优惠了！
切记，此优惠有效期由2012年8月1日 - 2012年8月31日而已。
正所谓“小有小投资，大有大投资”
虽然对很多人来说这利息是微不足道，
但4.5% p.a 的利息比起平时3.0% p.a 的利息还算不错的，而且只需两个月哦！
再加上近来都没有什么“心水股”，而如今的股价对我来说已经很高，
存入银行也没什么利息，
存入银行也没什么利息，
所以就有了此决定，“放两个月的FD”。
题外话，
我是与好友一起享有此优惠的,
大家一起凑凑$$，一起去分享的。
所以呀，
大家一起凑凑$$，一起去分享的。
所以呀，
独乐乐，不如众乐乐，
有好东西就要分享，
有好东西就要分享，
有钱大家一起赚，
大家一起继续加油！
预知更多详情，请浏览OCBC网站
2012年8月16日星期四
YTL POWER - 4th Interim Dividend
YTL Power 最新一季的财务报告出炉了。
虽然这一季的净利明显比去年同一季的少，
但仔细看，每股净资产(Net assets per share)可是从1.18提高到1.30。
持续拥有，持续观察。。。
同时，YTL Power 宣布派股息了！
还是一样，每股0.9375仙，会在10月31日付款。
真希望YTL Power会很快的恢复之前的派息率。。。
2012年8月4日星期六
[新加坡] Singapore Garden Festival ~ Flora Window to the World
Title: Passion Restrained Intensity Holds the Key to Imaginative Creation
Designer: Tomas De Bruyne (Belgium)
Concept: Time is not a feature of the objective world but a dimension of subjectivity; past and future appear in our present being and can only occur in a temporal being.
By going back to nature and letting her infiltrate our being, we realize it is the relationship towards the other that determines who we are in the whole of the universe. Somehow, this puts us in a different dimension, a higher frequency, a world that exists on a different frequency level,. Meeting the other puts our being in question.
Reality is not just our reality - we are lifted towards a higher dimension, where energies are lighter and finer. We are all bound by this energy and thus by its core becoming weightless within space and one within the universe.
Title: The Incredible Lightness of Being
Designer: Per Benjamin (Sweden)
Concept: Life is incomprehensible and, therefore, so beautiful. Life is like flowers, fragile yet strong - in need of care, love and protection but also proud, radiant and almost vain when in full bloom. We are always dependent on the mysterious string of life. The string symbolizes faith, hope and belief, and is tantalizingly out of reach.
Title: Botanical Mysticism
Designer: Max van de Sluis (The Netherlands)
Concept: Plant materials are used to create a mysterious world, while the flowers provide a sense of movement. "Botanical Mysticism" has a fairy tale setting that aims to invite visitors to create their own story.
Title: I can Fly
Designer: Alex Choi (Korea)
Concept: Sometimes silence can seem so loud
I used to think that I could not go on
If I just spread my wings
I believe I can fly
I believe I can soar
I see myself running through that open door
There are miracles in life I must achieve
I know it starts inside of me
Title: Global Warming
Designer: Pirjo Koppi (Finland)
Concept: This thought-provoking design reflects the impacts of climate change and extreme weather conditions on the environment. One day we may experience snow in the tropics and exotic flowers in the snow. Let's take care of our earth!
Title: The transformation
Designer: Ong Cheng Lang (Singapore Florist Association)
Concept: According to Chinese mythology, a carp that makes a successful jump over the Dragon's Gate, which is located on the Yellow River, is transformed into a dragon. The image of a carp jumping over the Dragon's Gate is an old and enduring Chinese cultural symbol for courage, perseverance, and accomplishment.
Title: The Web of Life
Designer: Solomon Leong (Hong Kong)
Concept: This display takes its inspiration from the multi-branched and interlinked structures of arteries, neurons and other cells, where growth is often seen to be spontaneous, uneven and unpredictable, although highly structured.
In this installation, the repetitive wrapping and overlapping of transparent plastic film create an organic mesh, which is at the same time amorphous, unplanned and complex. The result is a web-like, three dimensional form, which is reminiscent of the growing process that can be observed in various botanical forms.
Title: Circle of Dream
Designer: Garrik Goh (Singapore Hortiflora Federation)
Concept: Walk into the path of flora sweets,
Scent of wonder glittering on you,
Twinkle Fairies Twinkle Lights,
Wish upon the Circle of Dreams,
May your wish come true...
Title: Emblem of Resilience
Designer: Irene Hee (Floriculture Association Singapore)
Concept: Mother earth is sick.
Her air, land and seas are ravaged.
Her forests are laid bare, her soil desecrated.
As her temperature soars, she convulses.
In cosmic chaos, the earth ruptures,
mountains spew fire and oceans surge in tsunamis.
We sense her despair,
see the consequence of our callousness.
With hands, hearts and minds,
we begin to heal Mother Earth.
Mother Earth recovers.
Her beauty is incomparable.
Title: Beyond White
Designer: Zita Elze (Brazil)
Concept: "Beyond White" re-creates a fairytale wedding set in an enchanted garden. A beautiful wedding table, adorned with floral magic in shades of white, take centrestage. The scene, decorated with locally-sourced plants, lifts the tableau to the outer limits of our imagination, transporting visitors to another world. Driftwood and trees add an extra layer of ethereal tranquility to the tableau.
Title: Darkness in Flames
Designer: Brigitte Heinrichs (Germany)
Concept:
Red: connects with fire, heat, warmth, powerful, alarming, active, aggressive, energetic, resolute, vital, exciting, fiery, vigor, hot, burning, intense, strong
Black: connects with darkness, elegance, exclusive, serious, gravity, morbid, obscure, absolute, draconic, dignified, dark, sombre, grating, harsh, deep, severe, cruel
Title: Realising Beauty
Designer: Mark Pampling (Australia)
Concept: What is beautiful? Beauty is different for each individual, and it can be many things - enduring, fleeting, obvious, unfolding and sometimes taken for granted.
The beauty of flowers is universally understood and appreciated. This display creates an environment that invites the viewer to take time to contemplate the beauty in flowers and floral design.
2012年8月2日星期四
[新加坡] Singapore Garden Festival ~ Balcony Garden
阳台设计展示，你会喜欢那一个呢？
There is some balcony design display, which design that you like most?
Title: "Balcony in Boundlessness"
Designer: Ben Tan - Prince's Landscape and Construction Pte Ltd
Concept: "This balcony garden features an integrated living space - a haven for the weary soul to come home to. Tropical plants, hardwood and green walls come together to evoke a natural yet contemporary feel. Bamboos set off the balcony from the living area, providing a sense of seamlessness. Curved and wavy strokes are used to convey boundlessness and the message that we can find sanctuary in the comfort of our own home."
Title: "Living with Orchids - Style, Sanctuary, Home"
Designer: Wilson Too - Orchid Business Cluster
Concept: "This is a sanctuary to soothe & rejuvenate. Escape our stressful urban environment and retreat into the world of orchids where their "smiling faces" will welcome you home."
喜欢orchid的朋友可以尝试这样的设计吧！
Title: "Juliet's Balcony"
Designer: Maurene Tan - DP Green Pte Ltd
Concept: "Venice is a city renowned for the beauty of its architecture and artwork. As you cruise along the canals, pockets of balconies pop out from walls of buildings.
Each balcony is a piece of art; each is unique in the way it is decorated. These balconies remind me of Juliet balconies which are named Shakespear's Juliet, who in traditional staging of the play Romeo and Juliet, is courted by Romeo while she is on her balcony.
个人感觉这比较像中国风的设计吧！
Title: "Living Green Balcony"
Designer: Veera Sekaran - Greenology Pte Ltd
Concept: "Living Green Balcony" is an expression of the subtle realities of space constraints in high-rise apartment living. This display brings together the art and science of greening by infusing technology to allow fuss-free expressions of greenery in very tight spaces. The balcony is transformed into a living, breathing space, with plants and people creating a sustainable, micro-ecological living system.
Title: "In/Out"
Desinger: Alex Xu - Chi Ling Nursery
Concept: "In/Out represents modern, borderless and fusion living in limited spaces. This display brings the pergola IN and bring out the outdoor haven within the home. With clever use of tropical plants, timber works and green wall concept, In/Out brings out the vibrancy of a natural green habitat, making it a space worth coming home to. In this garden, the balcony is not just another extended space but also part of the home.
绿油油的阳台还真不错，
但，未免也太多绿木了吧 ，
需要花心思打理的阳台。。。嘻嘻
Title:"A Breath of the Wind"
Designer: Toh Lee Hua - Greencrafts and Design Pte Ltd
Concept: "Small homes are common in many land-scarce cities. This garden is designed to bring you close to nature. The tree in the balcony stretches into the living space, while the use of green screen helps to open up the space. Nature belongs to each of us. We can all enjoy green space with minimum maintenance while doing our bit for the planet.
个人最喜的阳台。简单，看上去就很舒服的阳台。。。
希望我有机会拥有这样的阳台。
这样的设计，属于禅的风格吧！
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